bereits ab 15.000€ Eigenkapital

Immobilien als Kapitalanlage mit Vision Vermögen

Endlich stressfrei
in Immobilien investieren

Wir übernehmen den kompletten Prozess für dich - von der Objektauswahl über die optimale Finanzierung bis hin zur Steueroptimierung.

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4.9 - Basierend auf 50+ Bewertungen

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1

Kostenlose Erstberatung

Wir lernen uns kennen und besprechen deine persönlichen Ziele für deinen konkreten Immobilienkauf. Unser Service ist für dich von A-Z kostenfrei.

2

Individuelle Strategie entwickeln

Basierend auf deiner Situation erarbeiten wir gemeinsam die optimale Investment-Strategie und wählen passende Objekte aus.

3

Objektauswahl und Finanzierung

Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess – von der Objektauswahl über die Kalkulation und steuerliche Optimierung bis zur Finanzierung durch die Bank.

4

Kaufabwicklung und Notartermin

Du entspannst dich zurück, während wir dich durch den Prozess führen: Von der passenden Immobilie über die clevere Finanzierung bis zur Steueroptimierung – für deinen sicheren Vermögensaufbau.

5

Langfristige Betreuung

Auch nach dem Kauf stehen wir dir zur Seite. Profitiere von zinsgünstigen KfW-Darlehen, maximalen Steuervorteilen sowie von unserem Rundum-Sorglos-Service: von der Objektauswahl bis zur Finanzierung komplett provisionsfrei für dich.

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Viva Freising -Studentenapartments an der TUM

Moderne KfW 40 QNG Studentenapartments in Top-Lage, nur 10 Minuten fußläufig zum TUM Campus Weihenstephan. In der wachsenden Hochschulstadt Freising mit 11.000 Studenten und direkter S-Bahn-Anbindung nach München sicherst du dir eine Investition in eine Zukunftsregion.

Finanzielle Highlights: Kaufpreise ab 200.000€, Bruttomietrendite ca. 3,45-3,51%, Einstieg bereits ab 13.000€ Eigenkapital möglich. Profitiere von 5% Sonder-AfA + 5% degressiver AfA sowie KfW-Förderkredit bis 150.000€ mit ca. 2,42% Zinssatz.

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Der Weg zu deinem erfolgreichen Immobilien-Investment ist einfacher als du denkst. In einem persönlichen Gespräch analysieren wir deine Ziele und entwickeln gemeinsam deine individuelle Investment-Strategie.

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Warum Immobilien die rentabelste Geldanlage für deinen Vermögens
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Bis zu 84.000€ Abschreibung über 10 Jahre

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3,45% bis 4,2% Bruttorendite garantiert

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Sachwerte steigen mit der Teuerung

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Ab 15.000€ Eigenkapital Immobilien über 200.000€ kontrollieren

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Monatliche Mieteinnahmen ab 727€

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Komplett vermietungsfertig und professionell betreut

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Während andere noch träumen, baust du bereits dein Vermögen auf

Mit unserer bewährten Strategie und über 14 Jahren Erfahrung machst du den ersten Schritt in deine finanzielle Unabhängigkeit

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Vertrauen durch Qualifikation und Erfahrung

Mit zertifizierter Expertise als Immobilienkaufmann & Immobilienfachwirt sowie über zehn Jahren Branchenerfahrung stehen wir für höchste Professionalität.

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Das sagen unsere Kunden über uns

Erfahre, wie andere Kunden von unserer Expertise beim Immobilien-Investment profitiert haben

"Mit wenig Eigenkapital einsteigen"

"Dank der ausgeklügelten Finanzierung konnten wir mit wenig Eigenkapital einsteigen. Durch die bessere Steuergestaltung bekommen wir jetzt sogar unser eingesetztes Kapital vom Finanzamt zurück. Wir werden definitiv eine weitere Immobilie über Pascal kaufen!"

Stefanie & Roland R., 32 und 33 Jahre, Lehrerin und Chemiker

Möchten eine Familie gründen

"Transparent und professionell"

"Absolut transparente und professionelle Beratung. Pascal Schweiger hat sich enorm viel Zeit genommen, um alle meine Fragen zu beantworten und mir die steuerlichen Vorteile verständlich erklärt. Kann ich zu 100 % empfehlen."

Michael B., 38 Jahre, Angestellter in einer Versicherung

Hat seine zweite Immobilie mit uns erworben.

"Absolut überzeugend"

"Nach jahrelanger erfolgloser Eigenakquise hat mir Herr Schweiger endlich gezeigt, wie genial der Vermögensaufbau mit Immobilien sein kann. Seine Expertise und sein Verantwortungsbewusstsein sind absolut überzeugend - und man merkt sofort den Unterschied zum 'normalen' Verkäufer."

Marcus K., 52 Jahre, selbständig

Will für sein Alter vorsorgen

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Häufig gestellte Fragen – Deine Antworten zum Immobilienverkauf

Wie ermittelst Du den Wert meiner Immobilie?

Wir führen eine fundierte Marktanalyse durch, die auf unserer über 14-jährigen Erfahrung und tiefem Lokalknow-how basiert, um Dir eine realistische und marktgerechte Bewertung zu liefern – ohne Schönrechnerei.

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Wie lange dauert der Verkaufsprozess?

Dank unseres Netzwerks an vorgemerkten Käufern und maßgeschneiderter Vermarktung können wir oft schneller verkaufen als üblich – die genaue Dauer hängt jedoch von Deiner Immobilie und dem Markt ab.

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Was unterscheidet Vision Vermögen von anderen Maklern?

Unsere doppelte Expertise in Eigennutzer- und Kapitalanlagemärkten, kombiniert mit persönlicher Betreuung und einem starken Münchner Netzwerk, sorgt für bessere Ergebnisse und weniger Stress für Dich.

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Was kostet Eure Dienstleistung?

Unsere Vergütung besprechen wir transparent im Erstgespräch; sie orientiert sich am Marktstandard und wird individuell auf Deine Immobilie und den Verkaufsaufwand abgestimmt.

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Verkauft Ihr meine Immobilie auch diskret?

Ja, viele unserer Vermittlungen erfolgen über unser bestehendes Käufernetzwerk, ohne öffentliche Inserate – das spart Zeit und schützt Deine Privatsphäre.

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Muss ich mich selbst um Besichtigungen kümmern?

Nein, wir übernehmen die gesamte Organisation – von der Terminplanung über die Durchführung bis zur Nachbereitung – und halten Dich stets auf dem Laufenden.

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Du hast weitere Fragen?
Sprich uns einfach an!

Du hast noch offene Punkte oder möchtest mehr über den Verkauf deiner Immobilie erfahren? Wir stehen dir jederzeit zur Verfügung, um deine Fragen zu klären und dich individuell zu beraten.

Schreib uns – wir freuen uns darauf, dich zu unterstützen!

Pascal Schweiger

info@visionvermoegen.de